如果您需要在成都锦江区申请住宅抵押贷款，需要准备以下手续和证件：

产权证是房屋所有权证明，证明该房屋的所有权属于申请人。在抵押贷款中，申请人必须提供房产的产权证来作为抵押物。产权证应当是原件，由产权人或其授权代表提供。

申请人必须提供有效的身份证明，包括身份证、居住证、临时身份证等。身份证必须是本人的原件，且在有效期内。

银行流水证明是申请人的银行账户的历史记录，包括收入、支出、余额等信息。银行流水证明能够证明申请人的财务状况，是银行评估抵押贷款信用风险的重要依据之一。

收入证明是申请人的收入来源证明。常见的收入证明包括工资单、纳税证明、社保证明、个体工商户营业执照等。申请人必须提供足够的收入证明，以证明其有足够的还款能力。

房屋评估报告是银行房屋抵押贷款必须的文件。银行需要评估申请人抵押房屋的价值，以此来确定最终可以放款多少金额。房屋评估报告由专业评估机构进行评估，一般需要3-5个工作日出具。

申请住宅抵押贷款的房屋必须是符合银行要求的抵押物。申请人需要提供房屋的房屋证、土地证等相关资料，以证明该房屋的法律所有权清晰，并符合银行抵押贷款的要求。

以上就是成都锦江区住宅抵押贷款所需的手续和证件。从以上材料来看，申请住宅抵押贷款需要提供多种证明文件，申请人需要提前准备好相关文件，以便顺利申 请到住宅抵押贷款。