在金牛区购买房产的人或者已经拥有房产的人可能会需要贷款，抵押贷款是其中一种选择。在进行抵押贷款的时候，借款人需要符合一些要求，以下是成都金牛区房子抵押贷款的几个要求。

在进行抵押贷款前，借款人需要拥有完整的房产证和房产权证。房产证是房屋的合法证明，而房产权证则是证明该房产的所有权。如果房产证和房产权证不完备或者存在问题，就可能会造成担保方无法获得房屋的抵押权。

在办理抵押贷款时，抵押方需要对房产进行评估，以确定房屋抵押价值。因此借款人在进行贷款前需要对自己的房屋进行认真评估，确保抵押价值能够满足借款需求。同时，房产评估还需要找到合法、专业的评估机构来完成，确保评估结果的真实性和准确性。

在申请贷款时，抵押方最关心的是借款人的还款能力。因此，借款人需要证明自己有稳定的还款来源，以确保能够按时偿还贷款。比如，借款人拥有稳定的工作，或持有稳定的投资产品，都可以证明借款人具有稳定的还款来源。

在贷款过程中，银行及其它贷款机构也会进行借款人的信用记录查询。因此，借款人需要保证自己的信用记录良好，没有逾期还款和欠款等不良信用记录。如果存在不良信用记录，可能会造成贷款申请被拒绝，即使保证了抵押物也未必能够拿到贷款。

抵押贷款需要对房屋进行抵押，因此房屋用途需要符合法律规定。如果房屋违反了规定，如出租房改建为民房等，就可能会导致担保方无法在法律上获得对房屋的抵押权，进而无法进行贷款。

以上就是成都金牛区房子抵押贷款的几个要求。在进行抵押贷款时，借款人需要注意符合这些要求，保证自己具备良好的还款能力和抵押财产，才能更好地申请到贷款。