在成都新都地区，很多人有抵押房屋的需求。如果你也想通过抵押新都房产来获取贷款，需要了解一些必要的办理条件。

首先，办理抵押贷款的房屋需要产权清晰，这意味着该房屋的所有权证明清晰无误，无任何权属纠纷。如果该房屋有多个产权人，需要确保所有产权人同意贷款并签署相关协议。

银行或其他贷款机构要求借款人具备稳定的收入来源。因此在申请抵押贷款时，需要提供收入证明，例如在职证明、工资单、个人所得税证明等。

在银行或其他贷款机构的眼中，借款人的信用记录很重要。如果你的信用记录不良好，可能会影响到贷款的批准与利率。因此在申请抵押贷款前，建议先自查个人信用状态。

抵押房屋的贷款额度通常为该房屋市值的一定比例，一般不超过抵押物价值的60%-70%左右。因此，办理抵押贷款前需要对房屋的市场价值进行评估，确保贷款额度不会超过抵押物价值。

在办理抵押贷款时，需要提供相关的手续和证件。例如个人身份证明、房屋权属证明、抵押物评估报告、收入证明、征信报告等。建议提前准备好这些材料，以便办理时更加顺利。

不同银行对于抵押贷款的审批条件会有所不同。因此在选择银行时，建议了解银行要求的审批条件。根据自身情况选择适合的银行，会大大提高抵押贷款的批准率。

总之，想要办理成 都新都地区的抵押贷款，除了以上几点要求，还需要注意一些其他细节，如贷款利率、还款方式等。希望本文能为想要办理抵押贷款的读者提供一些有用的信息和帮助。