标题：《成都商业房产抵押贷款流程》

　　随着经济的发展，越来越多的企业和个人选择通过商业房产抵押贷款来解决资金需求。本文将为您详细介绍成都商业房产抵押贷款的流程，并提供一款具有竞争力的贷款产品，帮助您轻松实现资金周转。

　　一、问题介绍

　　商业房产抵押贷款是指借款人将商业房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种融资方式。在成都，许多企业和个人因业务发展需要，会选择商业房产抵押贷款来解决资金问题。然而，由于贷款流程较为复杂，很多借款人对此感到困惑。

　　二、具体解决方案

　　以下是成都商业房产抵押贷款的流程，帮助您顺利完成贷款申请：

1. 准备资料

　　借款人需要准备以下资料：

• 贷款申请表；
• 身份证件；
• 房产证；
• 营业执照；
• 近期财务报表；
• 贷款用途证明；
• 其他可能需要的资料。

2. 选择贷款银行

　　在成都，有多家银行提供商业房产抵押贷款服务。借款人可以根据自己的需求和银行的产品特点，选择合适的银行进行申请。

3. 提交申请

　　借款人将准备好的资料提交给银行，银行会对资料进行审核。审核通过后，银行会安排评估公司对房产进行评估。

4. 签订合同

　　评估完成后，借款人与银行签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式等关键信息。

5. 办理抵押登记

　　借款人需要将房产证原件提交给银行，并办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行会发放贷款。

6. 还款

　　借款人按照约定的还款方式，按时归还贷款本金和利息。

　　三、贷款产品推荐

　　以下是一款具有竞争力的贷款产品——"成都商业房产抵押贷"：

1. 产品优势

• 贷款额度高：最高可达房产评估价值的70%；
• 贷款利率优惠：根据借款人的信用状况和贷款用途，可享受一定的利率优惠；
• 还款方式灵活：等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式可选；
• 贷款期限长：最长可达20年。

2. 还款方式
   借款人可以根据自己的实际情况选择以下还款方式：

• 等额本息：每月还款金额固定，包含部分本金和利息；
• 等额本金：每月还款金额逐渐减少，初期还款压力较大；
• 先息后本：每月仅还款利息，贷款到期后一次性归还本金。

　　总之，成都商业房产抵押贷款流程相对复杂，但只要按照以上步骤操作，您就能顺利完成贷款申请。希望本文对您有所帮助，祝您融资顺利！