在众多贷款产品中，房屋商业贷款因其独特的优势，成为了许多人的首选。那么，申请房屋商业贷款究竟有哪些具体要求呢？以下将从多个角度为您详细解答。

　　首先，让我们明确一点：申请房屋商业贷款，借款人需要具备以下基本条件：

1. 　　具有完全民事行为能力：这意味着借款人须年满18周岁，且在法律上具有独立承担民事责任的能力。

2. 　　具有稳定的收入来源：银行会根据借款人的收入状况来判断其还款能力，因此，稳定的收入来源是申请贷款的重要条件。

3. 　　良好的信用记录：信用记录是银行评估借款人还款意愿的重要依据。借款人需在信用报告中保持良好的信用记录，无逾期、欠款等不良记录。

4. 　　房屋购买合同：申请房屋商业贷款，借款人需提供房屋购买合同，证明其具有购房资格。

　　接下来，让我们深入探讨房屋商业贷款的具体要求：

　　一、借款人要求

1. 　　年龄要求：借款人年龄需在18至65周岁之间。

2. 　　国籍要求：借款人须为中国大陆公民。

3. 　　户籍要求：借款人需具备当地户籍或连续居住满一年的非本地户籍。

　　二、房屋要求

1. 　　房屋类型：房屋类型需为住宅、商住两用或别墅。

2. 　　房屋产权：房屋须具备完整的产权，且无抵押、查封等限制。

3. 　　房屋估值：房屋估值需满足银行贷款要求。

　　三、贷款额度要求

1. 　　贷款额度：房屋商业贷款额度一般不超过房屋估值的70%。

2. 　　还款能力：银行会根据借款人的收入情况，设定合理的贷款额度。

　　四、贷款期限要求

1. 　　贷款期限：房屋商业贷款期限一般为10-30年。

2. 　　还款方式：可采用等额本息或等额本金等方式还款。

　　五、其他要求

1. 　　证明材料：借款人需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋购买合同等相关材料。

2. 　　保险要求：部分银行要求借款人购买房屋商业贷款保险。

　　总结来说，申请房屋商业贷款，借款人需满足以上基本条件和具体要求。在申请过程中，借款人还需注意以下几点：

1. 　　提前了解银行贷款政策，选择适合自己的贷款产品。

2. 　　提前准备相关证明材料，确保申请顺利进行。

3. 　　诚信还款，维护良好的信用记录。

　　通过本文的详细解答，相信您对房屋商业贷款的要求有了更深入的了解。在申请贷款时，请务必遵守相关规定，祝您顺利获得心仪的房屋商业贷款！