签完合同交了材料，接下来就是等银行放款了，这中间到底要等多久？说实话，这事儿真没个准数，我见过快的，也见过慢的，全看具体情况。

　　一开始你可能觉得，材料都交齐了，银行应该很快就能办吧？其实不是那么回事。银行那边要查的东西可多了，首先得确认房子没问题吧？产权啊、有没有抵押啊、能不能正常交易这些，都得查清楚。这查房子的过程，有时候快，有时候慢，赶上房子有点小问题，或者银行那边业务多，就得等。

　　然后就是你自己的材料了。收入证明、银行流水、征信报告，这些都得过关。征信报告要是有点小瑕疵，比如有几次逾期，或者信用卡账单没还清，银行就得核实，这就耽误时间了。还有收入证明，得符合银行的要求，太低了不行，太高了银行也得怀疑，得想办法证明你确实有这个收入能力。

　　最让人头疼的是银行额度。有时候银行资金紧张，就算你的材料都齐全了，房子也没问题，也得排队等额度。我见过有人等了一个多月才放款，那段时间天天催中介，催银行，心里急得跟猫抓似的。不过这种情况现在好多了，但也不能完全排除。

　　一般来说，如果一切顺利，材料没问题，房子也没问题，银行额度也够，那快的可能一两周就能放款。慢的话，一个月左右也比较常见。要是赶上年底或者银行政策调整，那时间就更不好说了。

　　还有一点，就是银行内部流程。不同银行不一样，同一个银行不同支行也可能有差异。有些银行效率高，流程快，有些就比较拖拉。所以选银行的时候，最好问问中介，或者有经验的朋友，哪个银行放款比较快。

　　另外，你的贷款合同里一般会有个放款时间，但这个时间不是绝对的，只是银行的一个预估。如果中间出了什么问题，时间就得往后推。所以签合同的时候，心里要有个数，别把希望全寄托在那个日期上。

　　我见过最夸张的一个客户，等了快两个月才放款。原因就是房子有点历史遗留问题，银行那边反复核实，加上那段时间银行资金紧张，额度一直没下来。那段时间客户天天找我，问东问西，我也只能尽量帮他催，但银行那边的事，真不是我能左右的。

　　所以啊，等放款这事儿，心态一定要放平。材料交上去之后，该催的时候催一下，但也别太着急。中间多跟银行和中介沟通，了解进度。自己呢，就耐心等，反正该走的流程都得走，急也没用。

　　对了，还有一点，就是放款之前，别把房款挪作他用。银行放款的时候，会检查你的账户，如果发现钱不见了，或者有异常，可能会暂停放款，那就更麻烦了。

　　总的来说，二手房按揭贷款放款时间，没有标准答案。快则一两周，慢则一两个月都有可能。关键看材料、房子、银行额度这三个方面。只要这三样都没问题，时间就不会太长。要是中间有什么插曲，那就得看运气了。