各大银行金融机构和私人贷款公司都有很多产品，可以满足大多数用户的需求。其中，抵押贷款是一种常见的贷款类型。许多新人对抵押贷款并不熟悉。今天，让我们简要介绍一下抵押贷款的基本知识。你可以在贷款前知道。

一、抵押贷款优点

1、利息低

与纯信用贷款相比，抵押贷款的利率相当低。只要你的抵押品符合条件，易于实现，价值高，贷款的年利率一般可以低于10%，而大多数信用贷款的年利率可以低于12%~24%，这实际上节省了很多利息。

2、额度高

例如，对于房地产抵押贷款，贷款金额一般为抵押房地产估值的70%。假设一套房子价值100万元，最高可获得70万元。一些机构也可以实现80万元，而信用贷款一般从几千元到几万元不等，最高可达50万元左右。

3、年限长

抵押贷款最长可达30年，一般在3-10年之间，期限越长，还款压力越小，利息越低，非常划算。

4、贷款通过率高

由于抵押贷款，银行或金融机构的贷款风险较小，只要借款人不是黑人家庭，收入稳定，就很容易获得贷款。

二、抵押贷款有哪些缺点

1、抵押物

信用贷款不需要抵押担保，抵押贷款对抵押物的要求很高，必须容易实现，价值高，不符合条件也不能申请贷款。

2、办理手续比较复杂

抵押贷款要经过评估，办理抵押手续，公证，手续很麻烦。

3、下款慢

由于抵押贷款流程多且复杂，抵押过程需要等待较长时间。所以下款很慢，不太适合急用钱的人。