标题：《成都住房公积金贷款比例》

　　导语：住房公积金作为我国职工的一项福利政策，为广大购房者提供了便捷的贷款途径。本文将为您详细介绍成都住房公积金贷款比例的相关知识，并为您提供具体解决方案。

　　一、成都住房公积金贷款比例介绍

1. 贷款比例的定义

　　贷款比例是指住房公积金贷款金额与房屋总价的比例。根据成都住房公积金管理中心的规定，贷款比例最高可达房屋总价的80%。

2. 成都住房公积金贷款比例的具体规定

　　（1）首套房：贷款比例最高为70%。

　　（2）二套房：贷款比例最高为60%。

　　（3）三套房及以上的购房者，不再享受住房公积金贷款政策。

　　二、成都住房公积金贷款具体解决方案

1. 了解自己的公积金账户余额

　　在申请公积金贷款前，购房者应先查询自己的公积金账户余额，以确保贷款金额在贷款比例范围内。

2. 确定房屋总价

　　购房者需根据房屋总价确定贷款金额，确保贷款比例不超过规定上限。

3. 提交贷款申请

　　购房者需向成都住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供以下材料：

　　（1）身份证、户口簿、婚姻状况证明等个人资料。

　　（2）收入证明、工资流水等财务证明。

　　（3）购房合同、房产证等房屋资料。

4. 审核通过后签订贷款合同

　　成都住房公积金管理中心审核通过后，购房者与公积金中心签订贷款合同，明确贷款金额、贷款期限、还款方式等事项。

　　三、贷款产品优势及还款方式

1. 产品优势

　　（1）利率较低：成都住房公积金贷款利率低于商业贷款利率，减轻购房者还款压力。

　　（2）还款灵活：购房者可根据自身收入情况选择等额本息或等额本金还款方式。

2. 还款方式

　　（1）等额本息：每月还款金额固定，包括本金和利息两部分。

　　（2）等额本金：每月还款金额逐渐减少，前期还款压力较大，但利息支出较低。

　　总结：了解成都住房公积金贷款比例，合理规划贷款金额，购房者可充分利用公积金贷款政策，降低购房成本。同时，选择合适的贷款产品和还款方式，有助于购房者更好地管理财务，实现购房梦想。