标题：《成都买房商业贷款的利息》

　　随着我国房地产市场的持续繁荣，越来越多的家庭选择在成都这座美丽的城市购房定居。商业贷款作为购房的主要融资方式之一，其利息成为了许多购房者关注的焦点。本文将为您详细介绍成都买房商业贷款的利息及相关解决方案。

　　一、成都买房商业贷款利息介绍

　　商业贷款的利息通常由两部分组成：基准利率和浮动利率。基准利率是指中国人民银行规定的贷款利率，而浮动利率则是由各商业银行根据市场情况和自身经营策略确定的。目前，成都买房商业贷款的基准利率为4.9%。

　　具体到成都地区，商业贷款的浮动利率会在基准利率的基础上上浮一定比例。根据不同银行和贷款产品的不同，上浮比例会有所差异。一般来说，上浮比例在10%-30%之间。因此，成都买房商业贷款的利息大致范围在5.39%-6.27%。

　　二、解决方案及贷款产品推荐

1. 选择合适的贷款银行和产品

　　为了降低贷款利息，购房者可以选择利率较低的银行和贷款产品。以下是两款具有优势的贷款产品：

　　（1）建设银行“新派房贷”：该产品针对首次购房者和改善型购房者，利率低于普通商业贷款，还款方式灵活。

　　（2）工商银行“幸福安居贷”：该产品针对中低收入家庭，利率优惠，还款期限长，减轻了购房者的还款压力。

2. 贷款方式选择

　　购房者可以选择等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息是指每月还款金额固定，包括部分本金和部分利息；等额本金是指每月还款金额逐渐减少，每月还款金额为本金加上剩余贷款的利息。

　　等额本息适合收入稳定、希望每月还款金额固定的购房者；等额本金适合收入较高、希望尽快还清贷款的购房者。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

3. 提前还款

　　在贷款期间，购房者如果有充足的资金，可以选择提前还款。提前还款可以减少利息支出，缩短还款期限。但需要注意的是，提前还款可能会产生一定的违约金。

　　总结：

　　成都买房商业贷款的利息受到基准利率和浮动利率的影响，购房者可以通过选择合适的银行和贷款产品、还款方式以及提前还款等方式降低利息支出。购房者应根据自己的实际情况，合理规划贷款方案，减轻购房负担。同时，也要关注国家政策变化，及时调整贷款策略。