抵押贷款是常见的一种贷款方式，用抵押的方式获取贷款，利率是很低的，要求贷款人向银行提供一定的抵押贷款担保，如房屋，即以房屋的价值换取一定的贷款金额。只要他们按时向银行偿还贷款，房屋的所有权仍然属于贷款人。那么，哪些银行可以做房贷呢？

一、可以做房屋抵押贷款的银行有哪些？

普通银行可以做住房抵押贷款。毕竟，住房抵押贷款比纯信用消费贷款更安全。具体银行包括中国四大商业银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行和中国建设银行。招商银行、兴业银行、民生银行、中国邮政储蓄银行等规模较小，或一些城市的地方银行，如长沙银行、江苏银行，甚至当地农村合作信用合作社，都可以申请住房抵押贷款。

二、哪些房子办理抵押贷款会被拒绝？

1、所有权不清晰的房子

即房子所有权存在争议或者法律纠纷，都不能说完全属于自己，银行当然是不接受办理的；

2、国家划规的房子

即国家规划建设，看重这一块地，有土地使用权，所以房子要征收，自然不能再找银行办理抵押贷款；

3、违章建筑

即没有产权证的房子，产权证都没有，拿什么抵押，自然不能办理；

4、贷款未结清的房子

即房子本身的贷款未结清，产权证不在自己手上，银行又不傻，总不能两家银行拿着同一个抵押物放贷；

5、其他无法获得抵押贷款的情况

比如房子年久失修、面积太小，导致没有抵押价值，又或者是公益用途房屋，不允许抵押等等。

以上是关于哪些银行可以进行住房抵押贷款的相关内容。只要满足相应的条件，找到一家银行进行住房抵押贷款通常没有问题。

1、培养良好的个人信用:其实就是维护和控制。已经处理的信用业务不容易逾期。逾期先还清欠款，再慢慢提高信用调查，控制贷款信用卡申请频率，减少未来信用调查数量。

2、提高还款能力：借款人的还款能力也会在一定程度上影响贷款利率。还款能力越强，由于低风险贷款利率不会很高，借款人就越容易获得贷款平台的信任。建议借款人一方面努力增加个人收入，另一方面控制负债率不超过50%。