营业房抵押贷款是指以营业房作为抵押物，向金融机构申请贷款。对于成都锦江区的企业主而言，营业房抵押贷款是一种常见的融资方式。但是，在申请营业房抵押贷款时，需要提供一系列的材料。本文将详细介绍成都锦江区营业房抵押贷款所需要的材料。

申请营业房抵押贷款的第一步，就是要提供营业房的产权证。营业房产权证是营业房所有权人依法取得的权属证明文件，包含营业房的房产证、土地证等信息。这是银行或其他金融机构审核贷款的核心资料。

营业执照是企业营业的凭证，包括企业名称、经营范围、统一社会信用代码等信息。对于申请营业房抵押贷款的企业而言，银行或其他金融机构需要核实企业的经营状况和信誉度，因此需要提供有效的营业执照。

营业收入证明文件是企业经营状况的证明，包括发票、账单、纳税证明等文件。此类文件能够证明企业的营业收入和经营活动情况，对于金融机构审核企业贷款申请具有重要作用。

营业税收凭证是企业缴纳税款的凭证。对于银行或其他金融机构而言，缴纳税款是企业的基本义务之一，并且对企业的经营和财务状况有着直接的影响。因此，提供营业税收凭证能够证明企业的纳税情况，对于申请营业房抵押贷款具有重要作用。

营业房评估报告是一份对营业房价值的评估和估价报告。对于银行或其他金融机构而言，营业房评估报告是衡量抵押物价值的重要依据之一。因此，在申请营业房抵押贷款时，需要提供专业机构出具的营业房评估报告。

以上就是成都锦江区营业房抵押贷款所需要的常见材料。在申请营业房抵押贷款时，需要提供齐全、有效的材料才能获得银行或其他金融机构的贷款支持。因此，企业主在准备贷款材料时应认真核对，确保材料齐全、准确。